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潍坊昌邑城中村改造 潍坊城中村改造补偿有没有相关指导意见?

2021-09-25 02:48:13徽菜
潍坊城中村改造补偿有没有相关指导意见?拆迁补偿款的补偿标准问题。据走访,补偿标准基本分三档:1985年之前建盖的房屋补偿标准为:1975年规划以前建设的被拆迁房屋按宅基地使用面积给予每平方米80-10
潍坊昌邑城中村改造 潍坊城中村改造补偿有没有相关指导意见?

潍坊城中村改造补偿有没有相关指导意见?

拆迁补偿款的补偿标准问题。

据走访,补偿标准基本分三档:1985年之前建盖的房屋补偿标准为:1975年规划以前建设的被拆迁房屋按宅基地使用面积给予每平方米80-100元的补偿,其宅基地面积超过75规划合法宅基地面积的,按75规划合法宅基地面积计算1975年至1984年底规划建设的被拆迁房屋按合法宅基地使用面积给予每平方米120-140元的补偿1985年至1994年底规划建设的被拆迁房屋按合法宅基地使用面积给予每平方米160-180元的补偿1995年以后批准建设的被拆迁房屋按合法宅基地使用面积给予每平方米200-260元的补偿.(自关于印发《新城区城中村改造拆迁补偿安置办法(试行)》的通知)

目前在潍坊该不该买房?

经过2017年以来的一轮疯涨,潍坊目前的情况是:不论投资还是自住,现在已经错过了买房的最佳时机,不建议再贸然入市。

对于非买不可的情况,我建议还是要谨慎选择,毕竟,一辈子投资房产的机会最多也就那么几次。我本人比较熟悉高新区的情况,就只说说高新吧!

1)对首套房刚需:建议选择交通便利、有较近距离的公立学校学位的房子,可以是新房,也可以是房龄十年以内的二手房。目前,高新区比较好的公立中小学就是北海学校、东明学校,建议在这两所学校附近寻找下,价格高,但是房子更保值。

2)对于二胎等原因的刚改:建议一步尽量选择品牌大开发商的房子,小区物业负责、人车分离、绿化好,人员素质相对较高。高新区的话,最火的当然是东南片区。具体有哪些,就不具体说了,以免被当成打广告滴。关键还得看个人的工作方便性,以及对周边生活环境的不同需求。当然,孩子的教育也是不得不考虑的因素,小区内自带游儿园,当然会加分不少。

3)其他非刚需,资金不太充裕的话,还是尽量不要轻易入市。我现在的看法是,今年买房,不是没有涨的可能性,但更大的可能是要做好2017年潍坊房价疯狂补涨后很多年不动的准备,就像上个周期(2010年到2016年)一样。